Z wielką przyjemnością prezentujemy Państwu piękną, widokową nieruchomość budowlaną położoną w miejscowości Opacie, gmina Jasło, powiat jasielski.
Prezentowana nieruchomość obejmuje przestronną działkę w kształcie zbliżonym do trapezu o wymiarach 30m x 157m x 51m x 201m i powierzchni wynoszącej 52,6ara.
Nieruchomość bezpośrednio przylega do asfaltowej drogi powiatowej od północy.
Na prezentowaną nieruchomość w 2024 roku wydana została aktualna decyzja o warunkach zabudowy, z przeznaczeniem pod budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej na terenie działki w granicach określonych w części graficznej kontuarem ABCDE.
Zgodnie z niniejszą decyzją ustalono m.in. następujące warunki:
- wyznaczono nieprzekraczalną linię zabudowy od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi publicznej nr 1829R w odległości 12,5m,
- wyznaczono stosunek sumy powierzchni wszystkich kondygnacji budynków zlokalizowanych na terenie działki do powierzchni tego terenu nie większy niż 14%,
- wyznaczono stosunek sumy powierzchni kondygnacji nadziemnych budynków zlokalizowanych na terenie działki do powierzchni tego terenu w wielkości od 2,3% do 9,4%,
- wyznaczono stosunek sumy powierzchni rzutu poziomego budynków, mierzona po zewnętrznym obrysie rzutu poziomego ścian zewnętrznych tych budynków zlokalizowanych na terenie działki do powierzchni tego terenu nie większy niż 4,7%,
- szerokość elewacji frontowej ustala się w wielkości od 9,2 do 13,8m, a w przypadku budynku z garażem wbudowanym dopuszcza się poszerzenie elewacji frontowej do 2,5m,
- wysokość zabudowy ustala się w wielkości do 10,5m,
- wyznaczono geometrię dachu jako: dwuspadowy, wielospadowy o kącie nachylenia połaci od 25 do 45, układ głównych połaci symetryczny, kierunek głównej kalenicy w stosunku do frontu działki równoległy lub prostopadły,
- ustalono udział powierzchni biologicznie czynnej nie mniejszy niż 75%,
- na terenie inwestycji należy zapewnić co najmniej 1 miejsce postojowe dla każdego lokalu mieszkalnego.
W odniesieniu do prezentowanej nieruchomości decyzja o warunkach zabudowy na wniosek zainteresowanego nabywcy może zostać wydana ponownie, z uwzględnieniem proponowanych inwestycji tego samego rodzaju.
Działka nie jest objęta obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, natomiast obecnie trwają prace nad uchwaleniem właściwej uchwały ustanawiającej miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego na terenie gminy Jasło. W klasyfikacji gruntów działka stanowi RIIIb, RIVa, RIVb tj. grunty orne.
Działka w przeważającej większości jest płaska, z niewielką częścią od południa ze spadkiem terenu o południowej ekspozycji - idealnie nadającej się do zlokalizowania paneli fotowoltaicznych lub solarnych, ponadto parcela jest pusta i gotowa do zagospodarowania przez przyszłego Nabywcę.
Media:
- sieć energetyczna i gazowa po przeciwnej stronie drogi,
- światłowód w działce.
Za sprawą stosunkowo dużej powierzchni prezentowana nieruchomość jest doskonałą okazją do ulokowania kapitału w nieruchomość, która z uwagi na lokalizację i ukształtowanie terenu może w przyszłości być dochodową inwestycją.
Lokalizacja działki jest korzystna za sprawą bliskiej odległości od miasta z bardzo dobrym dojazdem oraz bliskości najpotrzebniejszych do życia punktów, a w tym: sklepu, szkoły podstawowej, boiska, przystanku autobusowego.
Zainteresowane osoby zapraszamy do kontaktu telefonicznego: 7*2*0*7*7*1*7*7*4 oraz na prezentację w terenie.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości