Przedstawiamy atrakcyjną ofertę działki w miejscowości Męcina, gmina Limanowa, powiat limanowski, województwo małopolskie. Kluczowym atutem tej nieruchomości jest posiadanie decyzji o warunkach zabudowy (WZ) pod budowę domu jednorodzinnego wolnostojącego.
Cena: 195 000 PLN
Cena za m²: 122,80 PLN/m²
Parametry nieruchomości:
Powierzchnia działki: 15,88 a (1588 m²).
Kształt: zbliżony do prostokąta, bardzo ustawny.
Wymiary orientacyjne: długość około 62 m, szerokość około 27 m - daje dużą swobodę w projekcie domu (garaż, taras, ogród).
Ukształtowanie: działka praktycznie płaska, z bardzo lekkim nachyleniem w kierunku południowym - korzystna ekspozycja i dobre doświetlenie ogrodu - południowa ekspozycja sprzyja doświetleniu wnętrz i obniża koszty ogrzewania dzięki zyskom słonecznym.
Dojazd:
Dojazd do działki zapewniony jest drogą prywatną - drogą wewnętrzną - stanowiącą współwłasność (udział w drodze).
Media:
*woda z sieci - wodociąg doprowadzony do działki, na terenie działki znajduje się studzienka wodociągowa,
*kanalizacja: na działce kS200 - studzienka zlokalizowana w południowo-wschodniej części (ok. 15 m od dolnej granicy i ok. 4 m od granicy wschodniej),
*gaz: sieć gS63 w drodze dojazdowej do działki,
*prąd: dostęp do energii elektrycznej znajduje się na najbliższej działce sąsiedniej, na której usytuowany jest budynek mieszkalny jednorodzinny.
Media w praktyce na wyciągnięcie ręki’ - realna oszczędność na etapie przyłączy i krótszy start budowy.
Najważniejsze ustalenia wynikające z decyzji o warunkach zabudowy z 2023 roku:
Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna – budynek wolnostojący,
Powierzchnia zabudowy: do 40% powierzchni działki budowlanej,
Wysokość i kondygnacje: do 2 kondygnacji nadziemnych oraz dopuszczalna 1 kondygnacja podziemna; wysokość budynku (od poziomu terenu) min. 7,0 m i maks. 10,0 m; okap/gzyms min. 2,5 m i maks. 4,0 m.
Dach: dwu- lub wielospadowy, kąt nachylenia połaci 30–40°, dopuszczone lukarny/świetliki/jaskółki, bez jaskrawej kolorystyki.
Elewacja frontowa: szerokość elewacji frontowej min. 11,0 m, maks. 14,0 m.
Nieprzekraczalna linia zabudowy: nie wyznacza się (sytuowanie budynku zgodnie z przepisami i uwarunkowaniami działki).
Służebności i prawa:
Dla nieruchomości ustanowione są prawa związane z korzystaniem z infrastruktury technicznej, w tym alternatywne źródło zaopatrzenia w wodę.
Lokalizacja - blisko i spokojnie:
Okolica jest spokojna, z zabudową jednorodzinną w sąsiedztwie. Dojazd jest wygodny dzięki drodze o szerokości ok. 5 m. W zasięgu codziennych potrzeb: szkoła ok. 1 km, kościół ok. 600 m. Szybki dojazd do Limanowej i Nowego Sącza - lokalizacja łączy spokój z wygodą codziennych dojazdów.
Atuty:
- WZ już jest - realnie skraca drogę do budowy.
- Kanalizacja na działce i wodociąg bardzo blisko granicy - duża oszczędność czasu i kosztów.
- Ustawny, szeroki front (ok. 27 m) i praktycznie płaski teren - łatwiejszy projekt domu i tańsze roboty ziemne.
- Udział w drodze w cenie - jasna sytuacja dojazdu.
Zgodnie z dostępnymi danymi, na terenie inwestycji nie stwierdzono występowania obszarów osuwiskowych ani terenów zagrożonych ruchami masowymi ziemi.
Inwestycja nie jest zlokalizowana w terenach zagrożonych powodzią i nie ingeruje także w stosunki wodno-prawne.
Teren nie jest objęty obszarem Natura 2000 ani innymi formami ochrony przyrody.
Ustawna działka w Męcinie z WZ oraz bardzo korzystnymi warunkami zabudowy - gotowa, by zamienić plan w projekt i projekt w dom. Media dostępne na działce znacząco przyspieszają start budowy. Zadzwoń, a prześlę komplet informacji i umówimy prezentację w terenie.
Zapraszamy do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości w terenie!
Tel. +48 577 956 187
BODZIONY NIERUCHOMOŚCI
Adres Biura: ul. Węgierska 188/3, 33-300 Nowy Sącz
E-mail: bodzionynieruchomoscipawel@gmail.com
Dodatkowo zapewniamy wsparcie w całym procesie zakupu – pomagamy uzyskać najkorzystniejsze finansowanie nieruchomości - transakcja zabezpieczona polisą OC Agencji.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od Właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością biura (BODZIONY Nieruchomości) lub podmiotu współpracującego. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody właściciela (BODZIONY Nieruchomości) lub podmiotów współpracujących nie jest dozwolone i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej i/lub karnej.