Działka budowlano-rolna z przeznaczeniem pod zabudowę zagrodową, położona w miejscowości Nowa Wieś w Mierzęcicach.
Powierzchnia działki 2,0557 ha
Szerokość od ulicy 20m.
Teren zróżnicowany, wjazd na działkę bezpośrednio z drogi publicznej.
Media: woda, prąd gaz, kanalizacja miejska, światłowód w ulicy.
Działka częściowo objęta planem zagospodarowania przestrzennego, od ulicy ok 915m2 pod zabudowę zagrodową z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej, potem jest teren rolniczy ok 1300m2, za tym obszarem nie ma planu zagospodarowania.
Warunki planu zagospodarowania:
1) Lokalizacja na działkach budynków mieszkalnych przy zachowaniu układu liniowego wzdłuż ulic z dopuszczeniem lokalizacji drugiego budynku mieszkalnego w drugiej linii zabudowy,
2) realizacja na działkach budynków mieszkalnych preferowana w formie budynków wolnostojących,
3)Lokalizacja budynków gospodarczych inwentarsko-składowych i garażowych na działkach zabudowy zagrodowej jako obiekty wolnostojące lub dobudowane w zależności od rozwiązań zastosowanych na działkach bezpośrednio sąsiadujących,
4)lokalizację usług dopuszcza się w parterach budynków mieszkalnych - maksymalnie do 10% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego lub w budynkach gospodarczych,
5)dopuszcza się lokalizację budynków innych niż mieszkalne bezpośrednio przy granicy działki,
6) zabrania się lokalizacji obiektów i urządzeń: a) mogących pogorszyć stan środowiska, w tym budynków inwentarskich o ilości zwierząt przekraczających 40 DJP (dużych jednostek przeliczeniowych, o których mowa w przepisach ochrony środowiska)
7)wysokość nowych budynków mieszkalnych 2 kondygnacje nadziemne, w tym druga kondygnacja rozwiązana jako poddasze użytkowe z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi- licząc od poziomu terenu do kalenicy wysokość nie większa niż 9 m
8)pozostałe budynki w ramach zagospodarowania działki - jednokondygnacyjne o wysokości do 4 m od poziomu terenu do okapu dachu,
9) obowiązek realizacji dachów dwu - lub wielospadowych o kącie nachylenia 30 - 45; w nawiązaniu do zastosowanego rozwiązania na działce sąsiedniej lub przewagi w najbliższym otoczeniu; zabrania się stosowania dachów o spadkach niesymetrycznych, dopuszcza się dachy o mijających się połaciach na wysokości kalenicy w przypadku nawiązania do takiego rozwiązania zastosowanego na działce bezpośrednio sąsiadującej,
Działkę może kupić osoba nie będąca rolnikiem. Więcej informacji udzielę telefonicznie.
Cena działki 499tys zł do uzgodnienia
zapraszam
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości