Czy chcesz nadal mieszkać w mieście, ale czuć się jak na łonie natury i codziennie widzieć sarny o poranku?
Jeśli tak, to ta działka jest dla Ciebie.
Ulica Izerska w Bydgoszczy to prestiżowa lokalizacja, położona pomiędzy Lasem Gdańskim a Osielskiem.
Lokalizacja ta łączy walory natury z doskonałą dostępnością do infrastruktury miejskiej.
Położona w dzielnicy Las Gdański, w sąsiedztwie Myślęcinka, oferuje unikalne warunki do zamieszkania.

Parametry działki:
Powierzchnia: 2790 m², możliwość podziału na dwie nieruchomości (możliwość dla Inwestora lub Twoje zabezpieczenie na przyszłość).
Wymiary: szerokość 50 m, długość 56 m.
Kształt: kwadrat.
Dostęp do mediów: wszystkie media bezpośrednio w drodze: woda, kanalizacja, prąd oraz światłowód.
Działka ta objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Las Gdański-Izerska w Bydgoszczy, więc możesz od razu występować o pozwolenie na budowę wymarzonego domu. Nieruchomość znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem 12. MN.

Co możesz wybudować:
– teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - obowiązuje realizacja nowych budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej,
– dopuszcza się lokalizowanie usług wbudowanych w budynek mieszkalny,
- dopuszcza się realizację wolno stojących garaży i obiektów gospodarczych.
- zakaz realizacji funkcji usługowych związanych ze zbieraniem odpadów, demontażem pojazdów oraz z obsługą pojazdów (stacji kontroli i/lub obsługi pojazdów, warsztatów, lakierni, blacharni, wulkanizacji, myjni).

Jakie parametry należy zachować przy budowie budynków i zagospodarowaniu terenu:
a) intensywność zabudowy: minimalna - 0,2 i maksymalna - 0,8,
b) maksymalna powierzchnia zabudowy - 40% powierzchni działki budowlanej/terenu inwestycji,
c) minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 40% powierzchni działki budowlanej/terenu inwestycji,
d) maksymalna wysokość zabudowy - 10 m,
e) obowiązuje kształt dachu płaski i/lub stromy.

Jak możesz podzielić nieruchomość:
a) szerokość frontu działki: minimalna – 20 m, maksymalna – nie określa się,
b) kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego powinien zawierać się w przedziale od 70° do
110°.


Ulica Izerska to spokojna, boczna ulica, która zapewnia ciszę i prywatność, jednocześnie gwarantując bliskość do kluczowych punktów Bydgoszczy, Osielska i Niemcza. Tu poczujesz się bezpiecznie, wśród ludzi, którzy również pragną spokoju.

W okolicy znajdują się markety, parki handlowe, szkoły, przedszkola, basen, infrastruktura sportowa oraz placówki medyczne, stacja benzynowa, restauracje.
Dzięki dobremu połączeniu komunikacyjnemu, mieszkańcy mają łatwy dostęp do centrum miasta, pozostałych dzielnic Bydgoszczy, jak również gminy Osielsko.
Odległość do przystanku komunikacji publicznej miejskiej oraz podmiejskiej to tylko 1 km.
Doskonałe połączenie komunikacyjne z innymi rejonami Polski zapewnia węzeł komunikacyjny Bydgoszcz Północ, który znajduje się zaledwie 6,5 km od nieruchomości.
Bliskość Leśnego Parku Kultury i Wypoczynku Myślęcinek, Lasu Gdańskiego oraz doliny Wisły zapewnią Ci relaks oraz aktywny wypoczynek.



Skontaktuj się z nami !
Pokażemy Ci to urokliwe miejsce i poprowadzimy przez cały proces nabycia nieruchomości, która będzie pierwszym krokiem do spełnienia Twojego marzenia.

Agata Krowicka
Agent nieruchomości/ Architekt
tel.: 606-50-50-10
e-mail: a.krowicka@muvon.pl

strona internetowa: www.muvon.pl

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.
Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Kontakt: Agata Krowicka tel: 606 505 010 a.krowicka@muvon.pl