Na sprzedaż działki budowlane o powierzchni od 800 m2 do 1117 m2, znajdujące się w Koszalinie w malowniczej dzielnicy Jamno-Łabusz.
Dostępne media: gaz oraz prąd w drodze. Działki nie są ogrodzone. Klasa bonitacyjna gruntów RIIIb.
Sąsiedztwo stanowi osiedle nowych domów jednorodzinnych, pola, las i jezioro Jamno. Teren jest płaski, naturalnie porośnięty trawą. Droga dojazdowa gruntowa, nieutwardzona.
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (UCHWAŁA NR XLII/595/2018 RADY MIEJSKIEJ W KOSZALINIE z dnia 15 marca 2018 ) dla działek przewiduje:
tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
funkcje mieszkaniowe dopuszcza się w formie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej lub bliźniaczej;
wskaźniki zagospodarowania terenu:
a)wskaźnik powierzchni zabudowy: maksymalnie 0,25,
b)udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 50%,
c)wskaźnik intensywności zabudowy na działce budowlanej: minimalnie 0,1, maksymalnie 0,6;
dopuszczalne gabaryty zabudowy:
a) wysokość budynków mieszkalnych do 9,5 m,
b) wysokość budynków garaży i gospodarczych do 6,5 m,
c) wysokość pozostałych obiektów budowlanych do 9,5 m;
rodzaj dachu:
a) dla budynków mieszkalnych: dach dwuspadowy lub wielospadowy, o kącie nachylenia od 20 do 45,
b) dla budynków garaży lub gospodarczych:
dach o kącie nachylenia maksymalnie 30,
dopuszcza się dach dwuspadowy lub wielospadowy, o kącie nachylenia od 30 do 45.
Działki z doskonałą lokalizacją ze względu na bliskość jeziora Jamno i morza Bałtyckiego, zaledwie kilkaset metrów od przystani jachtowej, skąd można łatwo dopłynąć do znanych kurortów nadmorskich takich jak Mielno czy Unieście. Lokalizacja oferuje też wygodny dostęp do centrum Koszalina, samochodem można tam dotrzeć w zaledwie 10 minut. Dodatkowo, w odległości niecałych 5 minut jazdy autem znajduje się węzeł drogi ekspresowej S6, co umożliwia komunikację w kierunku Szczecina, Berlina, Poznania, czy Gdańska.
W pobliżu znajduje się także nowo wybudowane centrum handlowe Koszalin OTO PARK, które jest największym i najnowocześniejszym kompleksem handlowym w regionie. Zajmuje ono powierzchnię 38 tys. m i gromadzi ponad 30 różnorodnych sklepów popularnych marek, co czyni to miejsce idealnym do zakupów i rozrywki.
W pobliżu znajduje się Obszar Chronionego Krajobrazu Koszalińskiego Pasa Nadmorskiego. Na jego terenie znajdują się tereny leśne oraz łąki z roślinnością halofilną. Koszaliński Pas Nadmorski został utworzony w 1975 roku.
Zapraszamy do oglądania
Urszula Ostrowska
ProMedius Nieruchomości
tel. 531-707-095
biuro@promedius.pl
www.promedius.pl
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości