Zapraszam do zapoznania się z ofertą działki inwestycyjnej, znajdującej się w samym centrum Swarzędza, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) umożliwia realizację zabudowy jednorodzinnej oraz bliźniaczej. Wszystkie media dostępne w drodze.


PRZEZNACZENIE

- UCHWAŁA NR XV/100/2003 Rady Miejskiej w Swarzędzu z dnia 1 października 2003 r.

2. Na terenach, o któych mowa w ust. 1 przeznaczenie podstawowe stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna śródmiejska Przeznaczeniem dopuszczalnym mogą być usługi - handel, mała gastronomia, usługi bytowe itp w obreoie kubatury budynku mieszkalnego. Usługi nie mogą należeć do przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko.
3. Na terenach MJ1 ustala się następujące zasady zagospodarowania i warunki architektoniczne:
1) Zabudowa istniejąca może podlegać modernizacji i przebudowie,
2) Projektowane budynki mieszkalne należy sytuować jako wolnostojące lub bliźniacze,
3) Forma projektowanych budynków mieszkalnych winna być zgodna z określonymi poniżej wymogami:
a) rzuty poziome z dopuszczeniem ryzalitów, ganków, werand itp.,
b) dachy dwu lub czterospadowe, symetryczne, ustawione kalenicami równolegle do osi jezdni. Nachylenie połaci dachowych 35° - 45° dla budynków parterowych, płaskie lub o nachyleniu do 35° dla budynków piętrowych. Należy zachować jednorodność spadków w obrębie poszczególnych terenów. Krycie dachówką lub materiałem imitującym dachówkę w kolorze czerwonym, ceglastym lub brunatnym przy spadkach 35° lub większych,
c) Liczba kondygnacji - dwie nadziemne plus poddasze użytkowe,
4)Projektowane budynki gospodarcze lub garaże należy sytuować przy jednej z granic bocznych działek. Powierzchnia tych budynków nie powinna być większa niż 30m², wysokość - 1 kondygnacja, dachy w nawiązaniu do dachów budynków mieszkalnych.


LOKALIZACJA

- Swarzędz, ul. Grudzińskiego
- W samym centrum miasta, tuż przy Rynku
- Dostęp do bogatej infrastruktury handlowo-usługowej, gastronomicznej oraz doskonałej komunikacji
- Sąsiedztwo Jeziora Swarzędzkiego i terenów zielonych
- W okolicy liczne zabytki, ścieżki rowerowe, sklepy i markety
- 200 m od Ratusza, 1 km do drogi krajowej DK92 (stara autostrada), 1,2 km do dworca PKP

- Identyfikator działki: 302116_4.0001.929/3


POWIERZCHNIA

3404 m2


MEDIA

Uzbrojenie: prąd, woda, kanalizacja, gaz - w drodze dojazdowej



Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji - odpowiedzialność zawodowa licencja 16821 Piotr Browarski.

Zapewniamy kompleksową obsługę kredytową.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom.