Kompleks działek budowlanych oraz rekreacyjnych przy ścianie lasu, pod Otwockiem, jedynie 30 minut od Warszawy (trasa S17).
Urządzona droga dojazdowa i doprowadzona sieć wodociągowa pod każdą działkę. Istnieje możliwość łączenia działek w celu uzyskania większej powierzchni (np. 2 x 519 m2 = 1038 m2)
Marzysz o własnym domu w dogodnej lokalizacji, a może chcesz bezpiecznie zainwestować oszczędności? Każdy krok, który przybliża nas do komfortowego życia, jest dobry.
1️⃣LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Położenie tej wyjątkowej nieruchomości stanowi jej największy atut. Z dala od wielkomiejskiego zgiełku, bezpośrednio przy ścianie lasu, a równocześnie w komfortowej odległości od większych ośrodków miejskich:
[list][*]Pilawa - 5 min[*]Osieck - 7 min (siedziba gminy)[*]Garwolin - 15 min[*]Góra Kalwaria - 22 min[*]Otwock - 25 min[*]Warszawa - 30 min (trasa S17)[/list]
✔️Bezpośrednio w miejscowości znajduje się stacja kolejowa obsługująca połączenia m.in. do Warszawy i Dęblina.  
✔️Jeżeli poszukujesz spokojnej enklawy pod Twój dom w pięknej i spokojnej okolicy, jedna z działek w naszym kompleksie powinna sprostać Twoim oczekiwaniom. Wszystkie potrzebne na co dzień usługi (sklepy i markety, bank, apteka, poczta, restauracje) znajdują się w zasięgu kilku minut (w sąsiednim mieście Pilawa). 
✔️Dodatkowym atutem jest położenie w otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego oraz w pobliżu innych cennych przyrodniczo terenów umożliwiających odpoczynek w otoczeniu natury - rezerwatów przyrody Czarci Dół i Rogalec, obszarów Natura 2000 oraz terenów nadwiślańskich.
W okolicy znajdziesz wiele atrakcji m.in. plażę nad Wisłą, liczne szlaki rowerowe, pole golfowe oraz parki wodne. Takie położenie zapewnia idealne warunki do spacerów, wycieczek i innych form spędzania czasu na świeżym powietrzu.
2️⃣CHARAKTERYSTYKA DZIAŁEK
Teren osiedla został podzielony na działki budowlane oraz działki rekreacyjne o zróżnicowanych powierzchniach, od 519 m2 do 1126 m2. Foremne kształty parceli ułatwią ich przyszłe zagospodarowania, a zrealizowane badania geotechniczne gruntu potwierdzają korzystne warunki do budowy domu. Kompleks położony jest przy drodze o nawierzchni asfaltowej z bezpośrednim dostępem do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej i elektroenergetycznej. 
3️⃣MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA
Wszystkie działki w kompleksie objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem m.in.: budownictwo jednorodzinne.
Korzystne parametry zabudowy dają szerokie możliwości wyboru projektu domu:
[list][*]minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki - 70 %,[*]maksymalna wysokość budynku mieszkalnego wynosi 9,0 m - liczona od poziomu gruntu,[*]działki rekreacyjne przeznaczone są w MPZP pod zieleń urządzoną.[/list]
4️⃣WARUNKI ZAKUPU
[list][*]Atrakcyjne rabaty przy zakupie większej liczby działek - zapytaj o aktualne promocje.[*]Do ceny działki należy doliczyć kwotę 9.900 PLN za dostęp do utwardzonej drogi osiedlowej oraz  9.900 PLN za doprowadzenie wodociągu.[*]Cena działek budowlanych jest kwotą brutto (wystawiamy fakturę VAT 23%).[*]Kupując od nas działkę budowlaną jesteś zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) w wysokości 2% kwoty transakcji - właśnie tę kwotę zaoszczędzisz na akcie u notariusza.[*]Zakup bezpośrednio od właściciela - brak prowizji.[/list]
Zadzwoń i dowiedz się więcej: Adam Kowalewski, tel. 694[b]-957-312[/b]
Zachęcam do umówienia się na prezentację nieruchomości.
✅Jeżeli szukasz bezpiecznej i opłacalnej inwestycji lub działki na cele mieszkaniowe/rekreacyjne to zapraszamy do współpracy.
1️⃣Dlaczego warto inwestować wspólnie z firmą Grunt to Inwestycja?
[list][*]Jesteśmy bezpośrednimi właścicielami gruntów, zakup odbywa się bez pośredników i prowizji.[*]Mamy 19-letnie doświadczenie w sektorze nieruchomości, sprzedaliśmy grunty o łącznej powierzchni ponad 720 374 m2.[*]Starannie selekcjonujemy tereny pod przyszłe inwestycje biorąc pod uwagę aż 68 różnych czynników ryzyka.[/list]
2️⃣Dlaczego warto inwestować w działki budowlane?
[list][*]Nieruchomości gruntowe od wielu lat odnotowują stałe wzrosty wartości, stanowiąc realną i bezpieczną alternatywę dla akcji, funduszy czy wirtualnych walut.[*]Niski próg wejścia oraz płynność inwestycji - działki budowlane wymagają zdecydowanie mniejszego nakładu pieniężnego w odniesieniu do mieszkań i lokali usługowych.[*]Ziemi nie da się ,,doprodukować - jest dobrem ograniczonym, na które zawsze będzie popyt.[/list]
Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu KC.
Hasła kluczowe: kapitał, lokata kapitału, inwestycje, inwestycja, MPZP, kompleks, grunt to inwestycja, grunttoinwestycja, stopa zwrotu, rentowność, faktura, fv, VAT, 23%