REZERWACJA DO 20.04.26
Poznań/ Północ , na sprzedaż działka inwestycyjna z małym domem, położona w obrębie Piątkowa. 
• Powierzchnia -1966m2
• Front -30  m
• Kształt regularny/prostokąt
• działka zabudowana budynkiem mieszkalnym/pow.ca 100m2
• wypis. z rej. gr.-tereny mieszkaniowe- B + grunty orne - RIVa
• w granicy działki, od wschodu linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia.
• teren porośnięty drzewami i krzewami
Działka nie jest objęta mpzp,
zgodnie ze Studium oraz projektem Planu ogólnego / SUiKZP uchwała nr LXXXVIII/1670/VIII/2023
Rady Miasta Poznania z dnia 11 lipca 2023 roku
• MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej + usługi towarzyszące
• W projekcie  Planu ogólnego M.Poznania- strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną+ m.in. teren usług komunikacji,teren zieleni naturalnej
• Planowana Maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 1.1
• Maksymalna wysokość zabudowy: 11.0 m
• Maksymalny udział powierzchni zabudowy: 35%
• Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30%
Przedstawiamy dwie koncepcje zagospodarowania terenu , poza istniejącym, t.j. dom jednorodzinny na dużej działce.

1.Koncepcja/ Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
 • Cztery dwukondygnacyjne budynki mieszkalne w zabudowie bliźniaczej, dwa dwulokalowe.
 • Łącznie sześć lokali mieszkalnych
 • 1 lokal-2 msc.parkingowe)
 • Powierzchnia zabudowy: 429 m2 (21,8% )
 • Powierzchnia biologicznie czynna: 982 m2 (50,0%)
 • Łączna powierzchnia użytkowa mieszkań (PUM): 601 m2
 • Liczba miejsc postojowych: 12
2. Koncepcja/Funkcja usługowa - budynek usługowy o regularnym kształcie, np. na cele medyczne,
  kosmetyczne, edukacyjne, dom senioralnej opieki dziennej,siedzibę firmy, etc.
• Powierzchnia zabudowy: 504 m2 (25,6%)
• Powierzchnia biologicznie czynna: 742 m2 (37,7%)
• Łączna powierzchnia użytkowa usług (PUM): 806 m2
• Liczba miejsc postojowych: 21
Stan prawny- pełna własność    
Właściciel- os. fizyczne-1 os.
Kw.- bez obciążeń
Cena- 1,95 mln zł
ATUTY
Świetna lokalizacja,blisko ważnych ciągów komunikacyjnych północnego Poznania,( ul.Obornicka/Lechicka)
bdb.dojazd do centrum miasta, świetne połączenia z trasami wylotowymi.Blisko szybki tramwaju PST, linie autobusowe,sklepy
szkoły. 
Ważne, grunt dużym z potencjałem rozwojowym dzięki uwarunkowaniom przestrzennym, środowiskowym i zapisom
obowiązujących dokumentów. Miejsce atrakcyjne zarówno na cele komercyjne, jak i mieszkaniowe.
Więcej informacji u nas, zapraszamy!
Nieruchomości REJ
Ewa Ruszkiewicz-REJ, Licencja PFRN 1544, tel. 602-784-398
Wszelkie informacje zamieszczone na niniejszej stronie internetowej (w tym plany, rysunki, i ceny), nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa cywilnego tj. art. 66 § 1 (Oferta) oraz art. 66(1) § 1 Oferta złożona w postaci elektronicznej) Kodeksu cywilnego. Ze względu na okoliczność, iż powyższe informacje pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować firma nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.