INWESTYCYJNE DZIAŁKI Z WZ - 8 DZIAŁEK BUDOWLANYCH | 16 219 m² | ŚWIETLINO k. LĘBORKA | BLISKO MORZA I S6

Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny z wydanymi Warunkami Zabudowy, położony w miejscowości Świetlino (gmina Łęczyce, powiat wejherowski) - w spokojnej, zielonej części Pomorza, z bardzo dobrym dojazdem do Lęborka, trasy S6 oraz Morza Bałtyckiego. Nieruchomość o łącznej powierzchni 16 219 m² została podzielona na 8 działek budowlanych po ok. 2000 m², co stwarza idealne warunki do realizacji kameralnego osiedla domów jednorodzinnych lub inwestycji deweloperskiej.
To miejsce łączy ciszę, naturę i ogromny potencjał inwestycyjny, wynikający m.in. z dynamicznego rozwoju regionu oraz planowanej elektrowni jądrowej Lubiatowo-Kopalino.
________________________________________
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
• Powierzchnia całkowita: 16 219 m²
• Podział: 8 działek budowlanych:
115/3 - 2000 m²
115/4 - 2000 m²
115/5 - 2000 m²
115/6 - 2000 m²
115/7 - 2000 m²
115/8 - 2000 m²
115/9 -2200 m²
115/10 -2019 m²
• Status: wydane warunki zabudowy (WZ)
• Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
• idealne pod osiedle domów lub inwestycję deweloperską

1.Ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy:
- 8 metrów od linii rozgraniczających drogi przebiegającej wzdłuż działki nr 114/1 wg ewidencji gruntów
- 30 metrów od linii rozgraniczających drogi przebiegającej wzdłuż działki nr 114/1 wg ewidencji gruntów
2. Ustala się maksymalną powierzchnię zabudowy mieszkaniowej - 120 m² (dla każdego budynku)
3. Ustala się maksymalną wysokość zabudowy mierzoną od poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku do najwyższego punktu głównej kalenicy - 8,5 m.
4. Ustala się maksymalną ilość kondygnacji - 1 kondygnacja podziemna, 2 kondygnacje nadziemne w tym kondygnacja poddasza
5. Ustala się dla elewacji:
- szerokość elewacji frontowej maksymalnie 12 m,
- materiały wykończeniowe: cegła licowa, okładziny ceramiczne klinkierowe , drewno, tynki
6. Kolorystyka: wyklucza się rażące i jaskrawe kolory
7. Ustala się następujące parametry geometrii dachu:
- dach stromy o kącie nachylenia połaci - 18-25 (ze ścianą kolankową) lub 40-45 stopni
8. Ustala się następujące parametry dla zabudowy gospodarczo-garażowej:
- maksymalne powierzchnie zabudowy - 30 m²
- maksymalna wysokość zabudowy - 4,5 m
- dach dostosować do zabudowy mieszkaniowej
- dopuszcza się garaże wolnostojące lub zbudowane

________________________________________
MEDIA:
Woda - ok. 150 metrów
Kanalizacja - ok. 150 metrów
Prąd - ok. 100 metrów

________________________________________
LOKALIZACJA - SPOKÓJ NATURY I DOBRA KOMUNIKACJA
• Lębork - ok. 15 minut
• trasa ekspresowa S6 - szybki dojazd do Trójmiasta i Szczecina
• Morze Bałtyckie - ok. 30 minut (Łeba)
• blisko planowanej elektrowni jądrowej Lubiatowo-Kopalino - silny potencjał wzrostu wartości gruntów
• nieruchomość położona w otulinie Puszczy Wierzchucińskiej
Okolica oferuje czyste powietrze, lasy, tereny rekreacyjne oraz pełną prywatność, co czyni ją idealnym miejscem zarówno do życia, jak i inwestowania.
________________________________________
DLACZEGO TO DOBRA INWESTYCJA?
✔ działka z wydanymi warunkami zabudowy
✔ gotowy podział na 8 parceli
✔ rozwijający się region Pomorza
✔ rosnące zainteresowanie terenami w okolicy planowanej elektrowni
✔ bliskość morza i terenów turystycznych
✔ idealne miejsce na kameralne osiedle domów
  Zapraszam do kontaktu!



KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!

- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję