Okazja! Na sprzedaż atrakcyjna działka mieszkaniowo-usługowa w Kościerzynie! Atrakcyjna działka nr 72/39 o powierzchni 1 201 m², położona w spokojnej i rozwijającej się części Kościerzyny. Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MU) – zabudowa mieszkaniowo-usługowa. Media dostępne w drodze przy działce. Parametry zabudowy (MPZP): •wskaźnik zabudowy: max 0,25; •powierzchnia zabudowy mieszkaniowej: max 180 m²; •powierzchnia biologicznie czynna: min. 60% działki; •liczba budynków mieszkalnych na działce: 1; •kondygnacje nadziemne: max 2 (w tym poddasze); •wysokość budynku: max 9 m; •poziom parteru względem drogi: max 0,6 m; •elewacje: cegła, klinkier, drewno, tynk (bez jaskrawych kolorów); •dach: wielospadowy, kąt nachylenia 30–45°, kalenica równoległa do frontu; •pokrycie dachowe: dachówka w odcieniach czerwieni, grafitu lub czerni; •szerokość frontu działki: max 25 m. Atuty działki: •Możliwość zabudowy mieszkaniowej lub usługowej (dom jednorodzinny, bliźniak, obiekt usługowy). •Jasne i czytelne parametry zagospodarowania (MPZP). •Spokojna okolica z szybkim dostępem do centrum. •Blisko tereny rekreacyjne, lasy i jeziora. •Pełna infrastruktura w pobliżu: sklepy, szkoły, placówki medyczne. Lokalizacja i okolica: •Kościerzyna – dynamicznie rozwijające się miasto z bogatą ofertą usług, handlu i rekreacji. •Bytów – ok. 45–50 min. •Starogard Gdański – ok. 35–40 min. •Gdańsk / Trójmiasto – ok. 60–70 min. Rekreacja w okolicy (do 30 km): •Jeziora kaszubskie – idealne do sportów wodnych. •Kaszubski i Wdzydzki Park Krajobrazowy – szlaki piesze, rowerowe, kajaki. •Lasy i tereny zielone – spacery, aktywny wypoczynek. •Lokalna turystyka i wydarzenia kulturalne. Najbliższa infrastruktura: •Szkoły i przedszkola – w obrębie miasta. •Sklepy spożywcze – ok. 500–700 m. •Apteki, przychodnie i usługi. •Komunikacja miejska, dobry dojazd do centrum. •Cena 200 zł/m² – 240 200 zł. Działka idealna pod budowę domu z usługą, inwestycję, zabudowę bliźniaczą lub prowadzenie działalności usługowej. Kontakt: 880 813 135 E-mail: sekretariat@e4estates.pl